Обновлено Ноябрь 15th, 2013 12:39

правовые новости, обзоры законодательства и судебной практики. Судебная практика по информации "Право.Ru

Последние новости

Решение от 17.05.2013 по делу № 2-1756/2013

Май 29, 2013 Судебная практика Комментарии отключены

Решение от 17 мая 2013 года №

По делу № 2-1756/2013

Принято
Элистинским городским судом (Республика Калмыкия)

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
при секретаре Лиджиевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боктаева Б. В. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
Установил:
Боктаев Б.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора об инвестировании жилищного строительства от ххх, передаточного акта от ххх о свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м. В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без нарушения подоконной части, выноса газовой плиты, мойки и газовой колонки на остекленную и утепленную лоджии; переноса дверного проема на кухне. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Боктаев Б.В. в судебное заседание не явился.
Представители Администрации г.Элисты, Территориального управления Роспотребнадзора по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Коммунальник» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Боктаев Б.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м.
Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией; газовая плита, мойка, газовая колонка вынесены на остекленную и утепленную лоджию; перенесен дверной проем на кухне. Общая площадь квартиры после перепланировки изменилась и составляет 38,9 кв.м., жилая площадь 16,2 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу в части демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без нарушения подоконной части, выноса газовой плиты, мойки и газовой колонки на остекленную и утепленную лоджии; переноса дверного проема на кухне не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Боктаева Б. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. и жилой площадью 16,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без нарушения подоконной части, выноса газовой плиты, мойки и газовой колонки на остекленную и утепленную лоджии; переноса дверного проема на кухне.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
Председательствующий:


See also:
Похожие статьи
Больше в этой категории