Обновлено Июль 19th, 2014 9:05
Последние новости
- За шесть месяцев сотрудники ППС Красноярска задержали более 600 преступников
- Виктор Толоконский поздравил норильчан с Днём металлурга и 61-й годовщиной образования заполярного города
- В Красноярск прибыл полномочный представитель Президента в Сибирском федеральном округе Николай Рогожкин
- По иску органов прокуратуры Красноярского края государству возвращен земельный участок на берегу водохранилища, незаконно используемый под развлекательный центр
- О заседании межведомственной рабочей группы при прокуратуре края по защите прав предпринимателей.
Договор купли продажи квартиры: образец и обязательные условия
Договор купли-продажи квартиры (образец) можно скачать на любом ресурсе, посвященном недвижимости. Однако в каждом конкретном случае в этот документ требуется доработать и внести правки, которые будут отражать условия конкретной сделки.
Суть этого документа состоит в том, что договор подтверждает тот факт, что одна сторона (Продавец) осуществляет продажу, другая (Покупатель) — покупку указанного в документе объекта недвижимости. Обязательна регистрация такого договора в установленном порядке в соответствующих государственных органах.
В законодательстве Российской Федерации прописано, что датой заключения договора купли-продажи недвижимости считается день его государственной регистрации органами министерства юстиции нашей страны. Стоит помнить, что регистрация самого договора и регистрация передачи права собственности от одного лица к другому — разные понятия.
Факт передачи недвижимости Продавцом Покупателю прописывается в акте приема-передачи. Данный документ может быть приложен к договору.
Чаще всего договор купли продажи квартиры (образец) представляет собой договор, описывающий теоретическую сделку, но как правило, он содержит все пункты, которые являются обязательными для подобного рода документа.
В нем должны быть указаны все стороны сделки с паспортными данными и точной контактной информацией, надо стоимость квартиры, прописать, а также как будет происходить расчет за нее. Допускается рассчитываться как до подписания документа обеими сторонами, так и после его заверения Продавцом и Покупателем.
Так как передача денежных средств является важным условием осуществления сделки, способ ее совершения должен быть прописан в договоре купли-продажи квартиры.
Весьма распространенным в настоящее время при купле-продаже недвижимости является расчет с использованием банковской ячейки. Такой способ вполне легален и разрешен законодательством.
При выборе именно такого метода расчета, правильнее всего в тексте договора купли-продажи недвижимости четко прописать, в какую именно ячейку какого банка будет помещена обозначенная в документе сумма. Кроме того, там же должно быть указано, каким образом обе стороны, принимающие участие в сделке, получат доступ к данному хранилищу.
Несмотря на то, что договор купли продажи недвижимости (образец), который вы скачали с авторитетных ресурсов, требует минимальной правки, окончательный вариант лучше все же показать надежному и опытному юристу, который оценит юридическую грамотность договора и проверит правильность внесения всех необходимых пунктов.
See also:
- КОАП ст 19 5 ч 1
- Признание квартиры частью жилого дома
- Практика по взысканию одн с УК
- КОАП ст 19 4 ч 1
- КОАП ст 12 8 ч 1
