Феклова Г.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, , ссылаясь на то, что на основании постановления был учрежден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей , и за указанным кооперативом закреплен фактически эксплуатируемый земельный участок. Истица являлась членом указанного кооператива.
Истицей, на закрепленном за кооперативом земельном участке, за счет собственных средств был возведен гараж, с этого года она пользуется на праве собственника этим гаражом. При обращении в Федеральную регистрационную службу истице было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и подтверждающие факт строительства спорного гаража, поэтому истица просит признать за нею право собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании истца и ее представитель Щербина А.Ю., действующая на основании доверенности, требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица и ее представитель не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истицы и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу и ее представителя, находит требования Фекловой Г.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам прав относятся…. иное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является…другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, согласно постановления был учрежден кооператив по эксплуатации гаражей , расположенный в районе (л.д. 7). На основании данного постановления с кооперативом был заключен договор аренды земельного участка в районе , площадью 5919.60кв.м ( л.д.8). Решением ГСК истица- Феклова Г.М. принята в члены кооператива и за ней закреплен гараж-бокс № ( л.д.10). Таким образом, истица не обязана предоставлять акт о землеотводе лично ей, так как она законно выстроила гараж на должным образом закрепленном за кооперативом земельном участке.
Согласно техническому паспорту строение, расположенное на земельном участке является гаражным боксом одноэтажным, крупнопанельным с кирпичным погребом, общей площадью 32,3 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства права на вышеуказанный гараж ни за кем не зарегистрированы. Согласно справки Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по данному адресу не предусмотрена выдача санитарно-эпидемиологических заключений на гаражи; согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности данного гаража его эксплуатация возможна при соблюдении требований пожарной безопасности в процессе эксплуатации.Согласно техническому заключению гараж не имеет каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, он является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Согласно заключения управления архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки, размещение гаражного бокса, расположенного по данному адресу соответствует Генеральному плану города. Таким образом, соответствующими организациями и надзирающими органами, даны положительные заключения в отношении законченного строительством гаража и подтверждают возможность его эксплуатации при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Поскольку вышеприведенными доказательствами достоверно установлено, что Фекловой Г.М. за счет собственных средств построен гараж на закрепленном за гаражно-строительным кооперативом земельном участке, Феклова Г.М. влялась членом данного кооператива, эксплуатация построенного гаража не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, соответствующими организациями и надзирающими органами, даны положительные заключения в отношении законченного строительством гаража и подтверждается возможность его эксплуатации при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования Фекловой Г.М. о признании права собственности на гараж, по вышеуказанному адресу являются правомерными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фекловой Галиной Михайловной право собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажный, крупнопанельный гараж с кирпичным погребом, литер «Г», расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер помещения №.
Источник: http://kirovsk.krk.sudrf.ru/