Собственница земельного участка садоводческого некоммерческого  товарищества в поселке Суворовском в Красноярске обратилась в суд с иском к соседу по даче об устранении незаконно возведенных надворных построек. Женщина пожаловалась на нарушение ее прав, как  землепользователя, поскольку строения находятся в непосредственной близости от забора и затеняют ее участок.

Как установил суд, собственник смежного участка возвел хозяйственные строения в виде пристройки к дому, бани, туалета, деревянного навеса на расстоянии менее трех метров до участка истицы, а насаждение в виде черешни посадил на расстоянии меньше метра до границы участка. Документально расположение спорных объектов  подтвердилось топографической съемкой,  и в суде ответчиком не оспаривалось.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. 263, 260 ГК РФ, устанавливающей, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.А согласно п. 6.7. строительных норм и правил СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных 10.09.1997 г. Постановлением Госстроя России № 18-51, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 метра, от других построек - 1 метр, от стволов высокорослых деревьев - 2 метра, от кустарников - 1 метр.

Материал подготовлен пресс-службой Красноярского краевого суда