01.09.2009 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибинструмент-комплект» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-С-31-8080,

в соответствии с условиями которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 3 года находящийся в муниципальной собственности земельный участок, из состава земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером 55:36:03 01 20:3088, местоположение которого установлено в 160 метрах восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, проспект Мира, дом 157 в Советском административном округе города Омска, общей площадью 249 кв.м.,  для строительства автосалона и объектов автосервиса.

Во исполнение условий договора названный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 02.10.2009

Согласно пунктам 2.1., 2.2. договора размер арендной платы составляет 439 руб. 02 коп. в месяц и перечисляется арендатором не позднее 10-числа расчетного месяца.

В пункте 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде уплаты арендодателю пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением  обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2011 по 28.02.2011 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, расчета истца и не оспаривается ответчиком, за период 01.01.2011 по 28.02.2011 у общества с ограниченной ответственностью «Сибинструмент-комплект»  образовалась задолженность по арендной плате в размере 878 руб. 04 коп.,  которая до настоящего времени не погашена. Поэтому требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска о взыскании задолженности в сумме 878 руб. 04 коп.  являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определенную законом или договором.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды в случае не внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от просроченной платежом суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно материалам дела, сумма неустойки (штрафа), начисленной ответчику   за период с 11.01.2011 по 15.02.2011 составляет  18 руб. 00 коп.

Поскольку со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение обязательств по оплате, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом цены иска государственная пошлина, подлежащая взысканию, составляет 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309-310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибинструмент-комплект», расположенного по адресу: 644007, г. Омск, улица Октябрьская, д. 127, зарегистрированного в качестве юридического лица Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому административному округу г. Омска 19.07.2005 за основным государственным регистрационным номером 1055501048833, в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска расположенного по адресу: 644099, г. Омск, улица Краснофлотская, дом 8, 878 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011 по 28.02.2011 и 18 руб. 00 коп. пени за период с 11.01.2011 по 15.02.2011.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибинструмент-комплект», расположенного по адресу: 644007, г. Омск, улица Октябрьская, д. 127, зарегистрированного в качестве юридического лица Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому административному округу г. Омска 19.07.2005 за основным государственным регистрационным номером 1055501048833, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Материал: arbitr.ru

Фото: http://yarsknet.narod.ru