Обновлено Июль 19th, 2014 9:05
марта 22, 2014 admin Статьи Комментарии отключены
За то время, пока идет выплата кредита по ипотеке, в жизни вполне могут происходить существенные изменения. Одним из них может быть развод, и как следствие — раздел совместного имущества. И именно тут возникают проблемы по поводу того, как разделить кредит по ипотеке и квартиру, по которой взята эта ипотека, а также кто будет платить ее и как урегулировать этот вопрос в юридическом плане.
Существует два варианта, по которым банк выдает ипотечный кредит. Во-первых, супруги могут выступать как созаемщики, а, значит, и взятые обязательства должны выполняться обоими супругами. Во-вторых, обязанность перед банком по ипотечному кредиту брал только один из супругов.
Первый вариант значительно более распространен, и это связано с тем, что тем самым банк уменьшает свои риски, когда вводит солидарную ответственность. Но некоторые банки не предъявляют такого требования, однако многие получатели сами приводят в качестве созаемщиков супругов, поскольку совместный доход увеличивается, а значит, увеличивается и сумма кредита.
В соответствии с законом совместная собственность подлежит разделу пополам между супругами. Разводящимся необходимо решать, как проводить раздел. Здесь тоже есть два варианта: или продать квартиру и поделить сумму, или совместно использовать ее.
Когда заемщик — один из супругов, то, кажется, что все очень просто: чей кредит – того и квартира, но закону имущество, которое нажито во время брака, является совместной собственностью супругов, если между ними не установлено иного режима. Если кредит был оформлен до брака, то раздел распространяется на ежемесячные платежи, которые пришлись на период брака.
В свете закона все деньги, которые заплачены одним из супругов во время брака, могут считаться совместно нажитым имуществом. Если же ипотека оформляется уже во время брака, более того, при покупке квартиры был внесен первоначальный взнос, то все средства подлежат переделу.
По законодательству совместно нажитым имуществом не является то, что супруги по отдельности получали в дар или в наследство. При этом законодательство предусматривает и защитный механизм, называемый «брачным договором». В этом документе можно прописать желаемый режим для совместной собственности супругов. Подписание брачного договора должно происходить заблаговременно.
июля 19, 2014 Комментарии отключены
июля 18, 2014 Комментарии отключены
июля 16, 2014 Комментарии отключены
июля 11, 2014 Комментарии отключены
мая 30, 2014 Комментарии отключены
мая 16, 2014 Комментарии отключены
мая 04, 2014 Комментарии отключены
апр. 22, 2014 Комментарии отключены