Сен 20, 2013 Александр Статьи Комментарии отключены
Ипотечный кредит – это кредит на покупку жилого имущества, под залог имеющегося или приобретаемого жилого имущества. Согласно договору, залогодатель добровольно отдает под залог принадлежащее ему жилое имущество, подтверждая тем самым требования банка, о неисполнении кредитного обязательства.
Требования к заемщикам изменяются в зависимости от банка, однако есть необходимые условия для одобрения ипотечного кредита:
Ипотечные программы могут быть самыми разными. Во-первых, банки предлагают ипотеку под разный процент, а иногда проводят акции со сниженной ставкой. Также отличается срок кредитования – от 5 до 30 лет. Естественно, чем на больший срок взята ипотека, тем переплата будет выше.
Для начала, заемщик должен подать заявление в выбранный банк с запросом на ипотечный кредит. Он самостоятельно указывает сумму, которая ему необходима для покупки квартиры. А помочь подсчитать, «осилит» ли клиент данную сумму в кредит, может финансовый директор. Также клиент предоставляет необходимый пакет документов – ксерокопию своего паспорта и паспорта созаемщиков (при наличие), справку о доходах (2НДФЛ или справка по форме банка) и заявление заемщика/созаемщика. При этом он должен указать максимум данных о себе, иначе банк может это воспринять как сокрытие информации. Далее кредитор выносит документы заемщика на рассмотрение, они должны пройти проверку юридической службы и получить одобрение банковских андеррайтеров. Если документы прошли проверку, заемщик может начинать подыскивать квартиру. После того, как недвижимость выбрана, клиент должен вызвать оценщика имущества на приобретаемую квартиру. Эту процедуру требует банк для оценки рыночной стоимости имущества и ее ликвидности. Далее покупатель квартиры должен внести первоначальный внос и составить с продавцом договор о купли имущества с использованием ипотечного финансирования. После чего кредитор с продавцом квартиры должны приехать в банк для заключения договора. Конечным этапом сделки является регистрация имущества в рег. палате.
Окт 21, 2013 0
Окт 03, 2013 Комментарии отключены
Авг 21, 2013 Комментарии отключены
Авг 15, 2013 Комментарии отключены
Окт 21, 2013 0
Окт 03, 2013 Комментарии отключены
Авг 21, 2013 Комментарии отключены
Авг 15, 2013 Комментарии отключены